Ремонт в Тольятти

Как выжить в жару в городской квартире

msm — Tue, 03 Aug 2010 06:44:48 GMT

Погода, которой нас балует это лето, была бы абсолютно прекрасна, если бы мы жили где-нибудь на берегу моря, между пальмовой рощей, шелестящей широкими листьями на ветру, и пляжем. Но пляж далеко, пальмы разве что в Ботаническом саду, а мы с вами шлепаем по раскаленному асфальту, чередуя славный труд с кратким отдыхом. И когда «мечта курортника» обрушивается на нас прямо на месте основной дислокации, остается только одно: попытаться как-нибудь выжить.

Что делать на плавящейся улице, в городском транспорте или в ползущей в нескончаемой пробке машине с отказавшим кондиционером, мы вам советовать не будем. Ограничимся напоминанием о тени, которую может запросто обеспечить взятый с собой зонтик, и о воде, которая по нынешним временам всегда должна быть под рукой или в бутылочке, или в банке с разбрызгивателем – неоценимым изобретением пытливых умов, заботящихся о благе ближнего, иссыхающего под неумолимым июльским солнцем. А вот как оборудовать дом, чтобы он служил надежной крепостью в борьбе с общим врагом, подсказать можем и более подробно.

Прежде всего, подумаем о приборах, способных изменить погоду внутри одной, отдельно взятой квартиры. Но именно подумаем, а не понесемся бездумно в ближайший магазин за вожделенным кондиционером. Не будем вдаваться в подробности, расскажем только о двух опасностях, заключенных в этих чудо-диковинах, обещающих нам прохладу посреди общегородского пекла.

Первая и самая предсказуемая опасность – холод. Да, именно искомый нами холод, животворным потоком исходящий из красивой, в меру технологичной штуковины угрожает здоровью. И не потому что он, извините за тавтологию, холодный, а потому что неожиданный.

Наша разгоряченная на улице тушка, хоть она и страдала от непомерной жары и даже, вполне возможно, плохо себя от этого зноя чувствовала, но, несмотря на все негативные ощущения, уже привыкла к предложенным природой условиям бытия. А привыкнув, несколько расслабилась. И вот на эту расслабленную и переставшую сопротивляться субстанцию наконец-то подул (притом вполне направленно) студеный ветер. Неудивительно, что через сравнительно небольшое время организм ответит этому (казалось бы, благодатному) вторжению насморком, застуженным горлом или приступом радикулита.

В общем, первое, о чем не стоит забывать счастливому пользователю кондиционера, – это умеренность, добродетель, прославляемая уже многие века, но до сих пор не вполне присущая алчному виду гомо сапиенс.

Вторая засада уготована нам в том случае, если мы покупаем дешевый кондиционер, гоняющий внутри помещения воздух, взятый из этого же самого нутра. Как вы понимаете, охлаждать-то он его охлаждает, но все, что в нем есть, надышано (и это хорошо, если только надышано) нами же.

При этом, устанавливая кондиционер, человек не желает заботиться еще и об уличной температуре, а потому законопачивает окна (в нормальном случае – ставит воздухонепроницаемые стеклопакеты), и ситуация складывается весьма плачевная. Надежды на внутридомовые вентиляционные шахты себя не оправдывают. К сожалению, эта опция в большинстве московских домов хоть и есть, но ее как бы и нету.

Шахты воздуховода не достаточно для полноценной вентиляции помещений. Разве что вы живете в сверхмодном элитном доме. Но тогда в вашем распоряжении служба микроклимата, и наши заботы не для вас. А вот все остальные наши сограждане, пожив с кондиционером в прохладном, но закупоренном помещении, очень скоро начинают страдать от хронической усталости и головных болей. Единственный выход – включать прибор только на часть дня. А в остальное время распахнуть окна и доверить дело устройства климатического комфорта сквознякам.

Кроме сквозняков, которые вполне можно устроить, просто открыв двери и окна, на помощь страждущим приходят вентиляторы. Говорят, в Москве за последние недели их стало невозможно достать ни за какие деньги. Это неправда. Не далее как в понедельник автор этих строк купила себе вожделенную игрушку в простом хозяйственном магазине. Правда не жужжащий и машущий лопастями напольный экземпляр, а тихую настольную «тумбочку», разгоняющую воздух где-то в своих недрах, зато оснащенную опцией «ионизация», тоже весьма полезной при нынешних погодах. Кстати, такие приборы, как собственно ионизатор или увлажнитель воздуха, тоже помогают пережить жару, не пошатнув здоровья.

Что можно сделать, не прибегая к техническому прогрессу? Каким образом боролись с жарой наши бабушки? Как можно предположить, исходя хотя бы из того простого факта, что они как-то выживали, и благодаря им на свет даже появились мы, с природными катаклизмами предки бороться умели. Прежде всего, они помнили о целебных свойствах воды и вовсю ими пользовались. Имеется в виду не рацион питья (хотя в холодильниках, а до наступления их эры на ледниках жарким летом всегда хранилась вода для питья), а использование воды для создания переносимого климата внутри жилья.

Ванну, если она в квартире присутствовала, наполняли холодной водой, которую периодически меняли, чтобы она не нагревалась, а дверь в ванную комнату держали открытой. Вместо занавесок на открытые окна вешали мокрые простыни, те же мокрые простыни и полотенца висели повсеместно, создавая некоторое подобие прохлады и, что важнее, увлажняя воздух в квартире. Эти незамысловатые фокусы очень помогали в летнем быту, и никто не запрещает нам пользоваться ими по сей день.

Кроме этих, вполне физических способов воздействия на климат, есть и психологические хитрости, использование которых, несомненно, принесет облегчение перегретым горожанам. Как известно, цвет может повлиять на самочувствие самым коренным образом. Для того чтобы жизнь в нагретой квартире стала хоть немного более сносной, стоит, по возможности, временно изгнать из нее все теплые и уютные краски и сменить преобладающую гамму на что-то более холодное. Лучшим решением станут белые, голубые, синие и светло-зеленые тона. Причем летние занавески хорошо бы сделать именно белыми, отражающими натиск солнца, а вот временные чехлы на мягкую мебель могут быть и голубыми. Кроме этого, следует позаботиться о том, чтобы помещение стало как можно более пустым и продуваемым, а места скопления пыли (пыль – главный помощник жары в деле нашего убийства) ликвидировать, то есть убрать до лучших времен не только ковры и прочие прекрасные признаки благосостояния, но и все ненужные безделушки. Нормальную жизнь они украшают, но мы-то с вами сейчас существуем в условиях форс-мажора, и это следует помнить.

Текст:
Татьяна ХЕЙН
Фото:
Fotolia

Источник: sob.ru

Вся правда о перерасчете коммунальных платежей

msm — Thu, 13 May 2010 19:10:34 GMT

Именно летом множество городских квартир остаются пустовать. Хозяева стараются провести время подальше от мегаполисов, уезжают на курорты или путешествуют за границей. А некоторые и вовсе переселяются на все три месяца жить на дачу. Однако пока постоянное жилище пустует – это означает, что и плата за некоторые коммунальные услуги должна быть меньше.

Не пользовался – не плати

Чтобы вернуть деньги за услуги, которыми вы временно не пользовались, необходимо обратиться за перерасчетом коммунальных платежей. Нужно знать, что для этого придется подтвердить свое временное отсутствие в квартире в течение пяти полных календарных дней подряд и более. Так что дачникам, еженедельно выезжающим за город лишь на субботу-воскресенье, уменьшить платежи по коммунальным услугам будет нельзя. Кроме того, перерасчету подлежат только такие услуги, как водоснабжение (горячее и холодное), водоотведение, газоснабжение, электроснабжение.

В целом структура платы за жилье и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения включает в себя плату за пользование помещением (плата за наем), плату за его содержание и ремонт (включает плату за управление многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт; капитальный же ремонт общего имущества проводится за счет собственника жилищного фонда), плату за коммунальные услуги.

Собственник квартиры оплачивает содержание и ремонт жилого помещения, включая капремонт общего имущества, также платит и за коммунальные услуги. В свою очередь, плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Временное отсутствие жильца в квартире никак не сказывается на оплате за отопление, содержание и ремонт жилого помещения, плате за наем. Платить за данные услуги придется полностью. Также перерасчет не полагается, если в жилом помещении есть индивидуальные приборы учета воды, газа и света. Ну, тут все понятно – если в квартире никто не проживает, то и счетчики не будут наматывать вам лишние литры воды и киловатты света.

Если же таких счетчиков нет, то коммунальные услуги отпускаются по нормативам потребления. Перерасчет размера платы за коммунальные услуги производится пропорционально количеству дней временного отсутствия потребителя, которое определяется исходя из количества полных календарных дней его отсутствия. При этом день выбытия с места его постоянного жительства и день прибытия на это место не включаются в расчет.

Факт временного отсутствия необходимо доказать документально. В соответствии с правилами предоставления коммунальных услуг гражданам такими документами могут быть:
а) копия командировочного удостоверения или справка о командировке, заверенные по месту работы;
б) справка о нахождении на лечении в стационарном лечебном учреждении;
в) проездные билеты, оформленные на имя потребителя (в случае если имя потребителя указывается в данных документах в соответствии с правилами их оформления), или их копии;
г) счета за проживание в гостинице, общежитии или другом месте временного пребывания или их копии;
д) справка органа внутренних дел о временной регистрации потребителя по месту его временного пребывания;
е) справка организации, осуществляющей охрану жилого помещения, в котором потребитель временно отсутствовал;
ж) иные документы, подтверждающие временное отсутствие потребителя.

Таким образом, список документов является открытым. Для проверки ДЕЗы или управляющая компания вправе снимать копии предъявляемых потребителем документов и проверять подлинность, полноту и достоверность содержащихся в них сведений, в том числе путем направления запросов в выдавшие их организации.

Дачникам на заметку

Любопытный момент. В письме Минрегионразвития РФ от 05.08.2008 года № 19197-АД/14 сказано, что местом пребывания является место, где гражданин временно проживает, – гостиница, санаторий, дом отдыха, пансионат, кемпинг, больница, туристская база, иное подобное учреждение, а также жилое помещение, не являющееся местом жительства гражданина. Садоводческий кооператив не относится к месту пребывания, их органы не наделены полномочиями по регистрации граждан по месту их пребывания. Таким образом, считалось, что справка, выданная председателем садоводческого кооператива, не является документом, подтверждающим временное отсутствие лица, и не может служить основанием для перерасчета платы за отдельные виды коммунальных услуг за период временного отсутствия потребителей.

Однако Генпрокуратура в апреле текущего года предписала Минрегиону устранить данное нарушение, поскольку таким образом список документов, подтверждающих отсутствие владельца жилья в помещении, был незаконно ограничен. По сообщению, распространенному Генпрокуратурой, письмо Минрегиона привело к нарушению прав временно проживающих в садоводческих, огороднических и дачных объединениях россиян, которые не смогли снизить свои коммунальные расходы с помощью перерасчета.

Так что теперь дачники, отсутствующие в городских квартирах более пяти дней, смогут законно получать свой вычет.

Лето – без воды

Мы все уже приучены к ежегодному отключению горячей воды в наших квартирах. О предстоящем отключении горячей воды коммунальщики обязаны предупредить граждан не менее чем за 10 рабочих дней до начала перерыва. Рекомендуемый Госстроем России срок отключения горячей воды составляет 14 дней, но в каждом конкретном случае продолжительность ремонта устанавливается органами местного самоуправления. Естественно, что все время, когда не будет горячей воды, также должно быть учтено при начислении платы за коммунальные услуги – за это время тоже должен быть произведен перерасчет.

Но при ежегодном отключении горячей воды на время профилактических работ обращаться с заявлением об уменьшении платы за воду не надо. Коммунальные службы обязаны выставить счет за этот период уже в измененном виде. А вот если отключение горячей или холодной воды не относится к профилактическим работам, то в этой ситуации порядок действий уже другой.

Незаконные отключения

В соответствии с законом, при предоставлении коммунальных услуг ненадлежащего качества или с перерывами, превышающими нормальную продолжительность, размер платы за каждую коммунальную услугу подлежит уменьшению.

В правилах предоставления коммунальных услуг гражданам (утверждены постановлением Правительства РФ от 23.05.2006 г. № 307) есть Приложение № 1, в котором четко указано, при каких условиях плата за коммунальные услуги подлежит уменьшению.

Что касается горячей воды, то, в соответствии с порядком предоставления коммунальных услуг, горячая вода должна присутствовать в наших трубах бесперебойно, круглосуточно, в течение всего года. Допускается перерыв подачи горячей воды 8 часов (суммарно) в течение 1 месяца; 4 часа единовременно; 24 часа при аварии. Плюс к этому не считается нарушением прав потребителей плановое отключение горячей воды на 21 день.

Если вы считаете, что вода у вас не такая горячая, как должна быть, или же вода у вас вообще «редкий гость», то требуйте перерасчет! Для этого гражданин должен обратиться в обслуживающую организацию с соответствующим заявлением. Как правило, проводится проверка и составляется акт, который подписывается потребителем (или его представителем) и представителем управляющей организации.

Помните, что данный документ должен быть составлен в двух экземплярах – по одному для каждой из сторон. Так что требуйте свой экземпляр акта и берегите его как зеницу ока! Акт является основанием для перерасчета размера платы за коммунальные услуги, и, самое главное, с помощью данной бумажки вы сможете взыскать с исполнителя неустойку за нарушение своих обязательств.

Утвержденной формы акта не существует, но в нем обязательно должны быть отражены параметры качества, время и дата начала непредоставления коммунальных услуг или предоставления коммунальных услуг ненадлежащего качества. Все данные должны быть скреплены подписями потребителя и исполнителя.

Куда идти за перерасчетом и когда?

За перерасчетом необходимо обращаться в течение 1 месяца после окончания периода временного отсутствия. Если этот срок пропущен, то плата за коммунальные услуги не подлежит уменьшению.
Также стоит знать, что перерасчет должен быть произведен в течение 5 рабочих дней с момента подачи заявления. Значит, в следующем месяце в платежке за коммунальные услуги должна быть цифра, уменьшенная на сумму перерасчета. Все эти операции потребитель может проследить по графам своей очередной платежки:
– графа «Начислено» – сумма платежей за месяц;
– графа «Перерасчет» – величина со знаком минус, на которую и будет уменьшен платеж за месяц;
– графа «Итого» – окончательная сумма с перерасчетом, которую необходимо будет оплатить.

Обращаться с заявлением необходимо к тем, кто управляет домом и кому мы заказываем услуги по его обслуживанию. Это может быть ДЕЗ, частная управляющая компания, орган управления ТСЖ, ЖСК, ЖК, другие ответственные лица (зависит от того, какой способ управления многоквартирным домом был выбран жильцами).

Наниматели жилья в государственном и муниципальном жилом фонде по договору социального найма или договору найма жалуются наймодателю либо в управляющую организацию.

Не рассчитывайте зря

Не забывайте, что перерасчет нельзя будет получить в случае отключения коммунальных услуг по причине:
а) возникновения или угрозы возникновения аварийных ситуаций на оборудовании или сетях, по которым осуществляются водо-, тепло-, электро- и газоснабжение, а также водоотведение;
б) возникновения стихийных бедствий и чрезвычайных ситуаций, а также при необходимости их локализации и устранения.

Текст: Софья Калмыкова | Фото: darriuss

Источник: sob.ru

7 легких способов экономии на тепле и свете

msm — Thu, 13 May 2010 18:53:25 GMT

На днях Президентом РФ Дмитрием Медведевым была поставлена новая задача: следить за потреблением электроэнергии. Поговаривают, что даже стандартные лампы накаливания мощностью в 100 Вт могут вскоре запретить к продаже. «Собственник» разбирался, какие же энергосберегающие технологии могут применить в своих домах и квартирах москвичи.

Все начинается с лампочки

Прежде всего, поговорим о городских квартирах. Как отмечает управляющий партнер компании «Миэль – Загородная недвижимость» Владимир Яхонтов, самый простой способ экономии на электроресурсах – это использование маломощных приборов и энергосберегающих лампочек.

В отличие от привычных ламп накаливания, «экономичные» лампы работают намного дольше (по некоторым оценкам, срок их службы дольше примерно в шесть раз, чем у обычных ламп), а энергии они потребляют меньше почти на 80%. Люминесцентные лампы можно не менять годами (особенно если они используются в светильниках, которыми вы пользуетесь нечасто). Единственное, что иной раз заставляет отказаться от покупки, – это цена. Так, лампы Zeon стоят порядка 90 руб., венгерские и китайские аналоги – 35-60 руб., «Космос» – около 150 руб., Ecola – около 100 руб. Причем существуют и встраиваемые светильники различных форм, которые также берегут энергию.

Еще один плюс, помимо конечной экономии, – мягкий свет, который излучают такие лампы. Правда, некоторым может быть не по вкусу то, что он слишком «холодный», как от ламп дневного света. Также стоит быть внимательным при выборе ламп и не покупать их на дешевых распродажах: в этом случае никто не гарантирует, что лампы проработают годы, а не пару месяцев (были случаи).

Стоит также обращать внимание на энергоемкость бытовой техники, советует руководитель аналитического центра корпорации «Инком» Дмитрий Таганов. Это касается холодильников, посудомоечных и стиральных машин, кондиционеров, водонагревателей и других бытовых приборов. Например, холодильники и морозильные камеры, имеющие класс эффективности потребления энергосбережения А, А+ или А++ (максимальные показатели энергосбережения), экономят до 50% электроэнергии. Для стиральных машин показатели разницы в расходе электроэнергии следующие: для класса А – до 0,95 кВт/час, для В – от 0,95 до 1,15 кВт/час, для С – от 1,15 до 1,35 кВт/час.

Можно управлять расходами на уровне не только отдельной квартиры, но и всего многоэтажного дома. Для этого, рассказали в пресс-службе компании «Данфосс», стоит установить общедомовые приборы учета тепла, а также заменить старые узлы управления на автоматизированные. Именно установка такого регулятора позволит управлять теплоснабжением во всем доме, в том числе, например, избегать слишком высоких температур во время потепления.

Подобные приборы устанавливаются во время капитальных ремонтов зданий. «Это своеобразная «инвестиция», в дальнейшем приборы будут приносить жильцам деньги за счет экономии тепла. Причем при постоянном росте тарифов эта экономия будет все более и более ощутимой», – подчеркнули в «Данфосс».

Более того, стоит озаботиться еще и теплоизоляцией в квартире (как минимум, «залатать» на зиму все щели в окнах и балконных проемах, а еще лучше – вставить новые современные оконные рамы). Тогда не придется зимой пользоваться обогревателем, а летом – кондиционером. Если учесть, что сами эти приборы довольно дороги (обогреватель стоит около 3-5 тыс. руб., домашний кондиционер – не меньше 12 тыс.), они еще и потребляют немало электроэнергии, за которую придется опять-таки платить. Летом, конечно, можно обойтись и дешевым вентилятором, но согласитесь, комфорта это не прибавит, а от зимних холодов тем более не спасет.

Сэкономь себе сам!

Теперь поговорим о возможном энергосбережении в частных домах (коттеджах, таунхаусах). По словам директора департамента загородной недвижимости компании Blackwood Тимура Сайфутдинова, наиболее распространенным способом отопления в домах является газовый котел: газ заявлен или присутствует в 90% коттеджных поселков Подмосковья. При том что газ намного дешевле электричества, использование газа обусловлено зачастую тем, что на каждое домовладение изначально выделено недостаточное количество киловатт. «В среднем на загородный дом 130-150 кв. м необходимо не менее 8 кВт, если он используется как дача. Если дом предназначен для постоянного проживания, то потребуется как минимум 15 кВт. Учитывая наличие других точек потребления, данных мощностей недостаточно для использования в качестве источника энергии для основного отопления», – объяснил Тимур Сайфутдинов.

Правда, считает Владимир Яхонтов, газ так популярен в использовании, пока является дешевым. Если начнется его удорожание – на передовую могут выйти другие способы отопления домов, пока являющиеся единичными. Например, существуют системы отопления с подачей горячего воздуха и водяное отопление с созданием теплых полов. Это более экономичный вариант, чем отопление на радиаторах, однако, напоминает эксперт, в коттеджных поселках он встречается крайне редко. Как правило, такие системы устанавливают собственники в частном порядке. Есть альтернативные системы отопления, так называемые термонасосы. В этом случае помещение отапливается с помощью тепла земли. Вода загоняется под землю на достаточно большую глубину, там греется, и затем подается обратно в дом. Но это лишь единичные варианты. «Никто из девелоперов организованных поселков не занимается энергосберегающими технологиями в направлении отопления, так как это требует больших вложений», – констатирует Яхонтов. Все верно: хочешь сэкономить на энергопотреблении в дальнейшем – помоги себе сам!

Хотя правильно установленный газовый котел избавляет от дополнительного обогрева помещений зимой, кое-какие меры предпринять все же стоит. Уже готовый дом можно утеплить. «В настоящее время наиболее оптимальным считается фасадное утепление. В совокупности с использованием паропроницаемых утеплителей оно позволяет избежать накапливания конденсата на стенах, что благоприятно влияет не только на состояние конструкции, но и на здоровье людей, а также сохранение тепла в доме», – рекомендует Тимур Сайфутдинов.

Также при покупке готового дома, советует руководитель клиентского департамента холдинга «Сапсан» Владимир Хлебутин, нужно заранее обратить внимание на технологию, по которой он построен, толщину стен, наличие входного тамбура, качество и размер окон (например, если они маленькие и не должным образом расположены, вы будете тратить больше на освещение), двери, камины, которые тоже являются точкой проникновения холодного воздуха в помещение.

Технологии строительства, помогающие добиться максимальной теплоизоляции загородного дома, – это строительство по каркасной технологии и технологии несъемной опалубки. Кроме того, использование при строительстве пенополистирола, который обладает низкой теплопроводностью, обеспечивает отличные теплоизоляционные характеристики загородного дома.

И разумеется, никто не мешает применять в своем загородном доме уже упомянутые выше «экономичные» лампочки и светильники.

А вот о строительстве таких удовольствий, как сауна, эксперты советуют крепко подумать. «По своему опыту могу сказать, что люди довольно часто делают у себя в домах сауны, даже не подозревая, сколько энергии она потребляет», – подчеркивает Владимир Хлебутин.

В общем и целом, экономить на электричестве собственники домов и квартир пока еще – по европейским меркам – не научились. Если в многоквартирных домах еще есть шанс посредством капремонтов «насадить» приборы, экономящие тепло и энергию, то в загородных домах все зависит от хозяина. «Массового использования уже известных энергосберегающих технологий в загородном жилищном строительстве пока нет», – констатирует Дмитрий Таганов. Развитие рынка энергосберегающих технологий в России сдерживает отсутствие профильных специалистов, отсутствие опыта управления и эксплуатации энергоэффективных зданий, нет точных данных по влиянию внедрения энергосберегающих технологий на инвестиционную себестоимость проекта.

Текст: Алевтина Максимова | Фото: Подольцев Я.

Источник: sob.ru

Непростой японский опыт энергосбережения

msm — Thu, 13 May 2010 18:37:41 GMT

Тема энергосбережения последнее время становится все более актуальной. Правительство поднимает лозунги об экономии ресурсов на флаг. «Умные дома», теплоизоляционные материалы, энергосберегающие лампы, солнечные батареи – наш век предлагает широкий ассортимент технологий для экономии ресурсов.

Однако три моих визита в Японию убедили меня в том, что в вопросах энергосбережения такие вещи, как банальные привычки, образ жизни и нормы поведения, играют куда большую роль, чем технологические возможности. А единственный реальный стимул для смены привычек – тарифная политика. Которая у нас – на счастье любителей комфорта – пока еще не слишком бьет по кошельку.

У нас….

Во времена моего советского детства я знать ничего не знала про политику энергосбережения, но активно в ней участвовала. В военном городке, где прошло 19 лет моей жизни, в 80-е и первую половину 90-х обходиться без воды, электричества и отопления было нормой жизни. Летом, пока шли неспешные ремонтные работы, на месяц могли оставить без воды – как горячей, так и холодной. А зимой, когда сети не выдерживали напряжения, мы по неделе и больше могли сидеть без электричества.

Сегодня россиянам предлагают и цивилизованные способы экономии. Счастливые обладатели собственных домов, если они не слишком считаются с расходами, могут переоборудовать свой дом/квартиру на солнечные или ветровые источники энергии, а также утеплить стены современными теплоизоляционными материалами, позволяющими экономить тепло. Это, кстати, дает довольно ощутимый выигрыш.

Для жителей многоквартирных домов доступны средства попроще. Это всевозможное оборудование внутри дома: осветительные приборы, домашняя техника и т. п. Уже, пожалуй, нет человека, который бы не знал про энергосберегающие лампочки и про разные виды энергосберегающей техники. Достоинства в плане экономии – и денег, и электричества – налицо. Они хотя и стоят дороже, но потребляют в 4-5 раз меньше электроэнергии, чем обычная лампочка. Там, где требуется 100-ваттная лампа накаливания, достаточно энергосберегающей всего на 23 Вт. Ежегодная экономия при оплате энергии на одну лампу составляет 250-350 руб. Кроме того, они гораздо дольше служат. При наличии обычных ламп накаливания дома можно установить регуляторы мощности (диммеры), которые позволят не все время использовать все 100 Вт лампы накаливания, а варьировать ее от 0 до 100 Вт.

Другой способ – покупка техники. Стиральные и посудомоечные машины, холодильники и т. п. подразделяются на классы энергопотребления, обозначенные латинскими буквами от A до G. Чем ниже класс, тем дешевле техника и при этом тем больше энергии она тратит вхолостую. Наиболее эффективны техника класса A и недавно появившихся A+ и A++.

Батареи центрального отопления можно оборудовать регуляторами тепла (термостатные вентили), которые позволяют одновременно создавать дома комфортный именно для вас климат и экономить на оплате тепла.

Еще один доступный всем способ экономии – перейти на дифференцированную по времени суток систему учета электроэнергии. Тогда с 23:00 до 7:00 (в ночные часы) вы будете платить за энергию по тарифу, который в четыре раза дешевле дневного.

Способов сократить расходы ресурсов, не считая еще массы бытовых советов, множество. Но приживаются они в сознании и в быту достаточно медленно.

В своем «Живом журнале» я провела опрос на тему: что люди думают об энергосбережении и каким образом его претворяют в жизнь? Выборка, разумеется, не представляет реального среза общественного мнения, но при этом данные получились весьма интересные.

В первую очередь, опрос продемонстрировал, что об энергосбережении люди у нас думают достаточно регулярно. Но, как правило, в контексте собственного удобства и экономии. То есть энергосбережение хорошо лишь до того момента, пока не мешает нам жить с той степенью удобства, с которой мы привыкли. И многие респонденты на это указывают прямо.

Самые распространенные методы энергоэкономии – те, к которым нас приучали с детства. Почти все опрошенные выключают свет в тех помещениях, где он не нужен в данный момент. Многие также стараются без нужды не пользоваться электроприборами. Так, если в доме есть газовая плита, часто из быта исключается электрочайник. Отдельные сознательные личности стараются использовать стиральную машину и посудомоечную машину на экономных режимах либо не гонять их полузагруженными.

Опрос показал, что такая новинка, как энергосберегающие лампочки, уже основательно вошла в наш быт. Люди ее распробовали и в массе своей оценили. Большая часть моих знакомых лампы хвалит и говорит, что они дают приятный свет (если правильно выбрать), служат дольше и реально позволяют экономить деньги. Но есть и реплики, заставляющие задуматься.

Некоторые респонденты заявили, что лампы им не понравились, потому что существенной разницы в экономии и качестве света не дали, а из строя вышли почти также быстро, как обычные. Притом что стоят они существенно дороже. Напрашивается закономерный вопрос: где «зарыта собака»? Возможно, проблема в том, что многие старые дома страдают от ветхой проводки и нестабильного напряжения. Кроме того, сами производители ламп нередко нарушают нормы и правила конструирования электрических схем. Тем более что потребители предпочитают покупать наиболее дешевые лампы.

Но факт остается фактом: не везде лампы работают так, как должны бы. А соответственно, отбивают охоту ими пользоваться. Многих также мучает вопрос, куда лампы деть после использования: в люминесцентных лампах – пары ртути, а это опасное вещество первой категории, и просто так их в мусорный бак не выкинешь.

Насколько я знаю, в Москве использованные лампы должны принимать на утилизацию в местных ДЭЗах, ЖЭКах и их аналогах. На сайте «Гринписа» также есть список организаций, куда можно сдавать лампы. Правда, там представлены отнюдь не все города. Своего родного Иркутска, например, я не обнаружила.

Но если экономные лампы у нас в ходу, то другие способы энергосбережения, такие как покупка энергосберегающей техники, установка диммеров и индивидуальных счетчиков, пока приживаются очень медленно. Правда, у некоторых людей есть регуляторы тепла на батареях, чему они очень радуются в жаркие весенние дни, когда можно уменьшить духоту в квартире.

Насчет разделения техники на классы многие знакомые услышали от меня впервые (так же как о двухтарифной системе, диммерах и некоторых других приспособлениях). Но даже те, кто знает, как правило, этот фактор не учитывают, поскольку разница в экономии не столь велика, как в цене. Либо потому что функциональность самой техники для людей важнее, чем то, сколько энергии она экономит.

Скептически отзываются и о других способах энергосбережения, например о переходе на двухтарифную систему. Сегодня установка двухтарифного счетчика стоит от 3 до 5,5 тыс. руб. «Учитывая, что я в году плачу всего 3 тыс., как-то не прельщает», – заметила одна моя знакомая.

Индивидуальные счетчики тепла и воды тоже пока не в ходу. А у тех, кто ими пользуется, отзывы очень разные. У кого-то расходы после этого резко выросли. У кого-то, наоборот, в два раза уменьшились. Как заметила одна дама, счетчик воды дает колоссальную экономию при наличии в семье маленьких детей, прописанных в квартире. Поскольку стандартный тариф зависит от количества прописанных, а реально дети потребляют намного меньше воды.

Есть еще один момент, который достаточно заметно характеризует отношение большинства к энергосбережению. Мы готовы экономить лишь до той степени, пока это не уменьшает степени нашего комфорта. Как заявила еще моя знакомая: «Я буду сопротивляться установке этих счетчиков до последнего. Поскольку ненавижу крохоборство и не собираюсь мыть посуду холодной водой».

Логика вполне понятная, думаю, не только мне, но и очень многим. Комфорт для нас ассоциируется с дешевыми и доступными ресурсами.

И это главное наше отличие от японцев.

У них…

Я трижды была в Японии и побывала в разных японских домах, пусть и не самых фешенебельных. Несмотря на то что Япония считается одной из самых продвинутых стран в плане технологического прогресса, я не заметила там особых отличий именно в плане энергосберегающей техники. Солнечные батареи встречаются не чаще, чем у нас, что и логично: несмотря на жгучее летнее солнце, зимой там довольно пасмурно.

Лампы, правда, повсюду установлены энергосберегающие: ламп накаливания я не видела ни в домах, ни в гостиницах. Более того, везде освещение устроено так, чтобы регулировать его яркость. Хрустальных помпезных люстр никто не вешает. Все светильники минималистичны: простые строгие плафоны с болтающимся шнурком, как у наших торшеров. Дернул за шнурок – загорелся маленький огонь вроде ночника, дернул второй раз – слабое интимное освещение, дернул третий раз – полноценный яркий свет.

А в остальном энергосбережение – это скорее японский стиль жизни, чем достижения прогресса.

Разумеется, расчет за свет и воду здесь идет строго в индивидуальном порядке – то, к чему Россия медленно, но верно приближается. Однако сам расчет – это еще не экономия, а только стимул к ней.

«Здесь очень выгодно экономить», – утверждает моя подруга Галина, прожившая в Японии больше четырех лет. Тарифная политика построена таким образом, что, чем экономнее ты расходуешь ресурсы, тем для тебя они дешевле. И наоборот. Например, после того как расход воды превышает планку в 25 кубометров в месяц, тариф повышается. «Поэтому, когда мы живем с дочерью вдвоем, я за газ и электричество плачу в месяц 6 тыс. иен. Но стоит появиться еще одному человеку, пусть даже гостю, который живет около месяца, и мои расходы сразу вырастают до 10 тыс. иен», – рассказывает Галина. При такой системе появляется действительно довольно ощутимый стимул к экономии.

Мои попытки помочь с мытьем посуды Галина, как правило, пресекала на корню. «Ты моешь очень неэкономно, – пояснила она. – Столько воды зря утекает!» Технология обычной японской домохозяйки подразумевает, что сначала вся посуда намыливается моющим средством – при закрытом кране. Потом вода включается, и посуда быстро ополаскивается. Часто под холодной водой, чтобы не тратить газ на подогрев, поскольку горячего водоснабжения, как в России, здесь нет. Любой кубометр горячей воды – лишние деньги за газ. Поэтому, если у японской домохозяйки появляется возможность пользоваться холодной водой вместо горячей, она ее не упустит. А в местных магазинах можно даже купить специальное приспособление (что-то вроде чашки с крышкой и вращающимися щетками) для мытья овощей в холодной воде.

Другие способы энергосбережения основываются на привычном для японцев образе жизни и их природной холодоустойчивости.

Центральное отопление в местных зданиях отсутствует даже в качестве идеи. Поэтому вопрос об экономии тепла стоит совсем под иным углом. Электрические обогреватели здесь существуют, но как роскошь – для тех, кто не привык считать иены. В массе своей люди пользуются газовыми или керосиновыми обогревателями, что куда дешевле. И никто не греется ими непрерывно: прибор включают на несколько часов, а на ночь, как правило, выключают.

У японцев не принято нагревать всю квартиру целиком. Как правило, используются маленькие приборы обогрева или грелки. Электрическое одеяло, чтобы спать можно было в тепле. Грелка, которая устанавливается под стол, чтобы не мерзнуть во время ужина. Маленькие грелки для рук, чтобы в самый холод на улице пальцы не отмерзали.

Но тот, кто думает, что все здесь держится на высоких технологиях, будет разочарован. Все здесь держится на традициях. Так, электрические одеяла – прекрасное приспособление. Но обычно, как в гостиницах, так и в домах, постель устраивается следующим способом. На пол стелется толстый матрас. На него ложится человек под два одеяла. Первое – тонкое, как плед, в него удобно завернуться наподобие куколки. Второе – тяжелое и толстое, называемое футон. Под него ныряешь, как в нору. Такая комбинация позволяет всю ночь спать в тепле даже в неотапливаемой комнате.

Кроме того, помогает привычка. Японца не шокирует, если дома в зимнее время года температура фактически такая же, как на улице. Плюс три, плюс десять… Норма жизни.

Прожив в Японии месяц и вспомнив все «прелести» детства – и про холодную воду, и про примусы, и про жизнь возле обогревателей, я вернулась убежденной сторонницей… комфорта.

Энергосбережение – это, конечно, вещь очень полезная. И я буду пользоваться энергосберегающими лампами и газовой плитой. Но искренне надеюсь, что наши тарифы все-таки не поднимутся до японских высот.

Текст: Анна ШЕХОВА | Фото: Yewco, William Bullimore, Коммерсантъ фото | 07 мая 2010

Источник: sob.ru

Как наладить микроклимат в квартире?

msm — Thu, 13 May 2010 18:12:03 GMT

Навязчивая реклама и технический прогресс почти убедили людей, что все проблемы с домашней «погодой» можно решить с помощью кондиционера и герметичных пластиковых окон. Но не тут-то было. На самом деле микроклимат помещения во многом зависит от вентиляции, которую спроектировали при строительстве дома. Как быть, если она далека от идеала?

Убийца в доме

Шведские ученые и вовсе выпустили в свет отчет, который назвали «Комнатный воздух – тихий убийца». Плохо организованная вентиляция в квартире может приводить к целому ряду заболеваний. Самое опасное, что человек может и не догадываться о том, что причина его плохого самочувствия – «обычный» воздух*. Наиболее восприимчивы к плохому домашнему климату маленькие дети.

Одна из страшных историй произошла около 20 лет назад в Солнцево. «В одном из новых домов клали паркетную доску и использовали ядовитую мастику, – рассказала Галина Стомахина, главный специалист ОАО «Моспроект». – Через какое-то время в одной из семей умер ребенок: как показали исследования, в комнатном воздухе была высокая концентрация формальдегида, а вентиляционные решетки в квартире оказались заблокированы самими жильцами».

Как объяснил старший специалист компании «Экостандарт» Евгений Кузьменко, загрязнения в квартире могут быть самыми разными – химическими и бактериологическими. Источниками внутреннего химического загрязнения могут быть стройматериалы (сами стены дома, перекрытия, полы, отделка), мебель, канализация, табачный дым.

При плохой вентиляции помещения вредные вещества концентрируются в воздухе, и он становится куда более опасным, чем воздух с загазованной улицы. Особенно опасны фенолы, формальдегид, силикатная и асбестовая пыль. Симптомы, при которых стоит задуматься, – постоянные головные боли, сиплый голос, кашель.

Бактериологические загрязнения не лучше. Они могут возникать в сырых помещениях (опять же следствие плохо организованной вентиляции), зонах с ненадлежащим санитарным уходом (все-таки не зря нам все время напоминают по телевизору об уборке с применением средств, «убивающих все известные микробы наповал»). Но если некоторые микробы еще как-то можно победить с помощью санитарной обработки, то, например, плесень и грибок при постоянной влажности будут образовываться снова и снова.

Не проветривать, а вентилировать!

Безусловно, люди пытаются решить проблемы с микроклиматом с помощью «подручных» средств. Покупают дорогие кондиционеры, ставят герметичные пластиковые рамы на окна. Однако тем самым только ухудшают ситуацию. Так, кондиционер не делает воздух свежее, он «перегоняет» уже имеющийся и просто охлаждает его. Герметичные окна могут привести к «парниковому эффекту» при отсутствии нормальных воздуховодов в доме или при замурованных вентиляционных отдушинах (часто жильцы просто затыкают отдушины, чтобы к ним не проникали запахи из соседних квартир – чем это грозит, мы уже написали выше). Если же кондиционера нет, проблема с регулированием температуры решается по старинке – проветриванием.

«Проветривание – это бытовой жаргон. И чем быстрее исчезнет это понятие, тем лучше, – уверен ведущий специалист по техническим вопросам и технике российского представительства «Аэрэко» Борис Бутцев. – Должен быть организован регулируемый воздухообмен, вентиляция помещений».

Своими руками

На локальном уровне улучшить климат в квартире можно с помощью установки на стеклопакеты приточного клапана. Причем вмонтировать такие устройства можно в уже имеющиеся окна, не обязательно их менять и ставить новый оконный профиль. Такой клапан позволяет свежему воздуху поступать в квартиру без открытия окна. Однако стоит помнить, что при наличии клапанов температура в помещении будет ниже обычной на 1-2 градуса. Если в комнате душно, то приточный клапан улучшит ситуацию, а если дом зимой отапливается плохо, то придется подумать об утеплении жилища.

Но в идеале менять вентиляцию нужно во всем доме. Особенно если вы замечаете в подъезде прелый запах и следы грибка на стенах.

В городе Кириши жильцы двух общежитий, в которых проживают рабочие местного завода, обратились к управляющей компании с требованием наладить микроклимат в доме – там наблюдалась сырость, на стенах нарастала плесень, болели дети. Управляющая компания, желая сэкономить, предложила провести вентиляцию только в квартирах самых недовольных «жалобщиков». Однако в итоге управдомов убедили, что будет выгоднее поменять сразу всю систему, рассказал директор представительства «Аэрэко» в России Жером Антуан Боном.

При этом неудивительно, что в России очень многие жильцы многоэтажек страдают от подобных проблем. 70% жилого фонда в России – это именно многоэтажные дома. В то же время 50% зданий не оборудованы вообще никакими средствами климат-контроля. Только 10% применяют современные вентиляционные системы. По словам Галины Стомахиной, во всем виновато стремление сэкономить: «Практически перестали проектировать и строить дома с теплыми чердаками. Не строят многоэтажки ниже 17 этажей, а на верхних этажах естественная вентиляция очень плохая». Кроме того, сами владельцы квартир часто «вырезают» вентиляционные короба, чтобы увеличить площади кухонь.

«В большинстве строящихся сегодня панельных домов жить нельзя, они вредны для проживания. Хотя, надо признать, в домах серии П-44Т стали устанавливать приточные клапаны на окнах», – говорит Борис Бутцев.

К действию

Если вы обнаружили все признаки плохой вентиляции в доме, не поленитесь обсудить этот вопрос с соседями. Нужно будет провести экологическую экспертизу дома, которая установит причины нежелательного микроклимата и подскажет, что необходимо предпринять.

С результатами экспертизы нужно обратиться в управляющую компанию (как поступили жители г. Кириши) или в ДЕЗ. Если ДЕЗ или УК не спешит вам помогать, стоит пожаловаться в жилищную инспекцию вашего округа . Если домом управляет ТСЖ, то в бюджете нужно предусмотреть расходы на новую вентиляцию.

В любом случае стоит помнить, что с 2012 года все жилые дома должны быть оснащены счетчиками не только воды и электричества, но и тепла. Стало быть, простое и привычное проветривание помещений будет больно бить по кошельку. Поэтому лучше уже сейчас заняться утеплением здания и отдельной квартиры и озаботиться установкой современной регулируемой вентиляционной системы.

P. S. Не забудьте об устранении самого источника химического загрязнения, если он точно установлен. Так, например, едкий запах от новой мебели, краски, паркета и прочего в норме должен выветриваться за 2-3 месяца. Если запах неустраним, необходимо избавиться от источника, иначе одной вентиляцией ситуацию не исправить.

*Текст: Алевтина Максимова | Фото: Phill.D | 11 мая 2010

Источник: http://sob.ru/

Как вскрывают двери

msm — Thu, 29 Apr 2010 14:04:44 GMT

Профессионалы советуют побеспокоиться о судьбе ценного личного имущества до того, как оно будет вынесено из квартиры на любом этаже дома путем вскрытия дверей. Считается обоснованной установка на входе в квартиру стальных защитных дверей 3-го или 4-го класса сопротивления взламыванию. Чтобы понять причину такой профессиональной рекомендации, следует рассмотреть способы взлома и диктуемые ими методы защиты входа в помещение. Вскрытие дверей специалисты делят на вандальное и профессиональное.

Вандальное вскрытие стальных дверей
Осуществляется взломщиками (из числа малолетних преступников, наркоманов и др.), не обладающими особенными знаниями предмета. Вскрытие железных дверей неопытные злоумышленники осуществляют физическими методами, используя общераспространенные инструменты, которые можно купить в ближайшем магазине или одолжить у соседа (дрель, кувалда, лом, отвертка и т. п.). По статистике преступлений, большая часть квартир обворовывается именно таким способом. Причина успеха грабителей, практикующих вандальное вскрытие металлических дверей - в тонкой стали входных дверей или простой конструкции замков. Установка таких дверей практиковалась в конце прошлого десятилетия. Преступники не очень разбираются, богат ли владелец квартиры. Для них главное, чтобы под руку подвернулась податливая дверь, а дальше расчет на русский авось.

Профессиональное вскрытие дверей
Грабители производят профессиональное вскрытие стальных дверей, используя инструментарий, который нельзя приобрести в ближайшем строймаге. Ими применяется специальный инструмент, какой встречается в арсенале аварийных служб или воров-профи, включающий бампинговые отмычки, свертыши, отмычки и многое другое, ни о чем не говорящее дилетанту. Зачастую владелец квартиры не скупится на установку на входе дорогого запорного устройства и весьма добротно сделанной дверной металлоконструкции. Но позже оказывается, что вор за 20 или 30 секунд избавился от самого лучшего сувальдного замка и произвел вскрытие железных дверей, скажем, посредством свертыша. Специалисты по взлому, прекрасно знающие свое ремесло и владеющие уникальным инструментарием, никогда не идут, в погоне за остатками пенсии, на вскрытие металлических дверей в квартире пожилого человека. Такие мастера, спрос на специфические познания которых весьма высок, находят сограждан с необычным для среднего человека доходом. Подобных профессионалов в воровской среде достаточно мало, но для защиты от преступников такого уровня (если есть, что беречь) приходится устанавливать на входе в помещения более совершенные в плане защиты двери, оснащенные редчайшими запорными устройствами и хитроумными секретами. Нужно учитывать, что вор-профессионал, при всем блеске подготовки и технической оснастки, остается всего лишь человеком, который зависит от множества обстоятельств и не способен все предугадать при вскрытии стальных дверей Легран.

Классы стальных защитных взломостойких дверей
Вскрытию железных дверей, даже профессиональному, призвана противодействовать систематизация взломостойких защитных стальных дверей по классу взлома. Такие двери разработаны, преимущественно, для защиты:

мест пребывания VIP-персон,
мест проведения операций с ценностями,
обменных пунктов,
касс,
спецпомещений банков и прочих мест, подпадающих под особенные требования по части безопасности.

Следует внимательно оценить и вероятность профессионального вскрытия металлических дверей вашей квартиры. Если, по явности доходов, вы можете заинтересовать профи-грабителей, лучше установить у себя в доме двери Волховец защитные взломостойкие класса 3 или 4. При заказе дверей обязательно наличие сертификатов, подтверждающих успешную взломостойкость и пулестойкость стальной конструкции. Следует учесть, что входные двери, наделенные взломостойкими защитными специальными свойствами, при особой надобности способны еще быть противопожарными и пулестойкими.

Вскрытие дверей: пуленепробиваемые и взломостойкие
Пулестойкие металлоконструкции и взломостойкие между собой несколько различны. Но существуют методики через усиление сделать входную или межкомнатную дверь:

противопожарной,
пулестойкой,
взломоустойчивой.

Способные противостоять вскрытию двери по взломостойкости должны соответствовать одному из 6 классов, где 1-й - самое слабое сопротивление взлому. Если в нескольких словах, то принадлежность дверей тому или иному классу защиты от взлома подтверждает, что вскрытие стальных дверей в иных случаях возможно лишь с использованием топора, кувалды, газового резака, электрической дрели повышенной мощности, болгарки с 230-миллиметровым отрезным кругом. А в других случаях вскрытие железных дверей возможно ударом ноги. Наиболее подготовленные к защите от вскрытия металлические двери соответствуют 4-6 классам взломостойкости. Подобные образчики входных металлоконструкций, к слову, могут длительно противостоять разрезанию диском болгарки. Если вы не намерены экономить на решении проблем собственной безопасности, стоит прислушаться к профессиональной оценке и установить у себя именно такие. Вскрытие металлических дверей, в вашем случае, превратится для преступника в очень утомительный процесс. Естественно, никто из воров не рассчитывает, что ему предоставят день-два, а то и целую неделю, для непрерывного занятия вскрытием дверей.

Высококлассные защитные двери отличаются от обыкновенных железных тем, что способны оказывать сопротивление вскрытию ломами, дрелями и прочим инструментарием в 2-3 раза, а то и в 10 раз дольше. И тем не менее следует учесть, что любая технология защиты несовершенна, поскольку активно работает и противоположная сторона, изыскивающая новые возможности для вскрытия стальных дверей Фавор. Класс двери по взломоустойчивости подразумевает такие координаты отсчета, как

инструментарий взломщика;
время, достаточное для вскрытия железных дверей.

Так, пассатижами, отвертками и др. инструментом, отнесенным к 2-му классу, и за 7 дней, вероятно, не провести вскрытие металлических дверей 5-го класса. Но достаточно применить инструментарий соответствующей категории взлома (ломы, болгарки и пр.), чтобы защитная металлическая дверь сдалась минут через 60.

Методы вскрытия дверей в зависимости от класса их взломостойкости:

1-й класс: достаточно удара плечом, ногой или другого приложения собственных сил;
2-й класс: дверь может поддаться клиньям, пассатижам, отвертке и др. нехитрому инструментарию;
3-й класс: преступнику не обойтись без лома и отвертки;
4-й класс: для вскрытия стальных дверей, помимо вышеназванного инструментария, потребуются аккумуляторная дрель, стамеска, топор, молоток, пила.
5-й класс защиты: для вскрытия железных дверей взломщику дополнительно потребуются болгарка со 125-миллиметровым диском, пила или электрический лобзик, электродрель.
6-й класс: помимо всего названного, для вскрытия металлических дверей преступнику необходимы газовый резак либо болгарка с 230-миллиметровым диском, наиболее мощные пила, лобзик, дрель.

Источник: www.lock-door.ru Назад


Вскрытие дверей в г.о.Тольятти и г.о.Жигулёвске тел. +79171346001

Ремонт в стиле quick

msm — Fri, 23 Apr 2010 04:44:55 GMT

Сколько бы внимания вы не уделяли своему дому, все со временем теряет вид. Где-то отклеились обои, где-то облупилась краска, на потолке наметилась трещина... и все усилия по дизайну интерьера свелись на нет. Как быть? Нет необходимости проводить серьезный ремонт, можно обойтись небольшим косметическим.

Специалисты советуют проводить такой ремонт раз в год для придания помещению свежего и обновленного вида. При этом заменяются только вышедшие из строя детали, а сам ремонт состоит в восстановлении прежнего состояния и придании лоска утратившему вид помещению.

Проводить такой ремонт можно в помещениях всех типов, важно делать это своевременно. Так Вы сможете продлить жизнь помещению и отодвинете работы по более трудоемким и дорогим видам ремонта.

При таком ремонте лучше использовать проверенные временем технологии и недорогие отделочные материалы, а вот работу стоит доверить профессионалам.

Начало такого ремонта начинается с мытья всех поверхностей помещения, чтобы понять, что отмывается, а что потребует ремонта. Далее помещение максимально освобождается от мебели, оставшаяся мебель и напольное покрытие укрываются. Необходимо оставить подход к стенам по всему периметру.

Стены, потолок. Подготовка начинается с демонтажа имеющихся покрытий. Известковую побелку необходимо смыть, отслаивающиеся участки покрытия водно-дисперсионной краски удалить при помощи шпателя, удалить со стен старые обои (всухую или размачиванием и последующим удалением шпателем). Далее следует устранить дефекты стен и потолка, обработав грунтовочным составом и заделав трещины цементно-известковым штукатурным раствором (для заделывания глубоких трещин можно использовать быстротвердеющую шпаклевку на цементной основе). После этого поверхности окончательно выравниваются шпаклевкой. Для борьбы с серьезными трещинами специалисты рекомендуют использовать стекловолокнистые потолочные обои («паутинку»), стыки полотнищ паутинки необходимо зашпаклевать. После этого поверхности окрашиваются или оклеиваются обоями. Окрашиваются поверхности минимальное число раз, ремонтируемое помещение при этом может как сохранять, так и менять цветовую гамму и декор.

Пол. Как правило, напольное покрытие остается неприкосновенным при таком ремонте. Линолеум или ковролин можно заменить в случае полного изнашивания. Плинтуса демонтируются только в случае их замены или замены напольного покрытия. Возможна установка плинтусов при их отсутствии.

Двери и окна. Чтобы придать свежесть комнате, в тон новым обоям можно перекрасить и двери. Возможно, понадобится заделка трещин, установка отсутствующей фурнитуры (ручки, сетки, карнизы).

Ремонт может включать также замену и монтаж люстр, розеток, выключателей и других элементов интерьера.

И конечно, такой ремонт уместен в хорошо сохранившихся помещениях, где не так давно проводились более сложные ремонтные работы. А если в Вашем доме серьезные повреждения штукатурного слоя, кривые стены и углы, правильней будет провести настоящий ремонт.

Источник: www.eremont.ru

Освещение в стиле ретро

msm — Fri, 23 Apr 2010 04:30:31 GMT

Пройдет еще совсем немного времени, и потолок, украшенный одинокой люстрой, перейдет в разряд теплых воспоминаний. Новейшие осветительные системы стимулируют головокружительные дизайнерские решения и позволяют визуально корректировать размер помещения. Но хочется порой забыть о том, какой век на дворе, и с головой погрузиться в атмосферу старого доброго ретро.

В гостях у бабушки

На фоне осветительных «нововведений» бра и торшеры начинают ассоциироваться с седой стариной. Но стоит ли в погоне за технологическими новшествами лишать себя интимного, нежного света, который излучают эти знакомые с детства светильники?

Кроме того, как известно, каждый вид осветительного прибора играет свою роль в интерьере. Поэтому не стоит думать, что полноценное освещение возможно и без, казалось бы, вышедших из моды «предметов старины».

Уголок отдыха с небольшим диванчиком или креслом с пледом будет выглядеть особенно привлекательно, если расположить рядом торшер, симпатичный настенный светильник или поставить на стоящую рядом тумбочку настольную лампу с интересной ножкой и эффектным абажуром. Все эти осветительные приборы дают, как правило, рассеянный свет, выхватывающий из темноты отдельную группу предметов. В этом, собственно, и заключается их декоративная задача – подчеркнуть отдельную композицию и обеспечить дополнительный свет там, где в этом есть необходимость.

Кроме того, именно эти, казалось бы, отошедшие в прошлое модели светильников отлично подходят для отраженного света, который «облегчает» пространство. Свет бра или настольной лампы с отражателями должен быть направлен в таком случае в потолок.

Отметим также и вовсе неожиданную для рынка осветительных приборов тенденцию: торшеры возвращаются! Даже несмотря на то что они сами по себе занимают пусть и небольшую, но все же площадь (согласитесь: настенные бра куда эргономичнее!). Однако, если в конструкции торшера предусмотрено изменение угла освещения, то смело включайте его в современный интерьер.

Живой свет

Огонь завораживает и притягивает к себе взгляд. Мерцание пламени и пляшущие на стенах тени создают особый уют и вселяют в нас уверенность в безопасности. В современном доме открытый огонь не является анахронизмом. Конечно, сфера применения свечей и каминов практически ограничивается декоративными функциями, но зато художественный эффект этих источников света неповторим.

Варьируя живое пламя свечей и дополнительную игру света, которую дают отражающие поверхности, можно создать в вашем жилище уникальную романтическую атмосферу. Умело подобранные аксессуары умножают свет пламени, создают иллюзию дополнительного объема, некоего виртуального пространства. Если отражающие поверхности цветные (например стеклянные блоки в межкомнатных перегородках), то свет пламени, преломляясь, рассыпается на тысячи бликов, меняя все вокруг.

Современные виды каминов настолько разнообразны в оформлении, что подобрать их можно к интерьеру любого стиля – как квартиры, так и загородного дома. От массивных каменных «великанов» до стеклянных, воздушных произведений искусства, дающих мягкий приглушенный свет и спокойное тепло, разливающееся по всему дому.

В основном камины пользуются популярностью у владельцев особняков, но стоит обратить внимание на тот факт, что небольшие газовые камины прекрасно вписываются в интерьер обычной квартиры, сохраняя все преимущества традиционных дровяных очагов. Изготавливаются эти камины из нержавеющей стали, и кроме элегантности у таких изделий есть еще один плюс – они легкие, их выдержат любые перекрытия в доме.

Особое внимание следует уделить аксессуарам. Правильно подобранная решетка и элегантный каминный экран служат отличным украшением интерьера и подчеркивают его общий стиль.

Нестареющая классика преломления

Красиво преломляющие свет витражи пришли к нам из готических соборов Средневековья. Сотни лет эти прозрачные картины из стекла продолжают привлекать к себе внимание дизайнеров. В современных интерьерах витражи используются в качестве декоративного элемента в стенах, потолках, межкомнатных перегородках. Ими, как и в старину, украшают оконные и дверные проемы.
Проходя через разноцветные стекла витража, свет начинает искриться и переливаться, и сам воздух помещения как бы наполняется волшебным цветным сиянием. Орнаменты и рисунки витража зависят исключительно от предпочтений заказчика, здесь есть где разгуляться фантазии.

Однако в том, что касается цветового решения, лучше прислушаться к мнению специалистов. Подобрать гармоничную гамму цветов не каждому по силам. Витраж ни в коем случае не должен быть слишком ярким и вульгарным, ведь тогда пропадет все очарование от игры цветовых пятен, и пара «свет – витраж» перестанет давать желаемый эффект.
Светящиеся колонны или витражные потолки, конечно, довольно сложны в изготовлении и не терпят несерьезного подхода. Однако конечный результат оправдывает потраченное время и средства. Такие элементы сами по себе являются произведением искусства, а стоит пропустить через них свет (или же поместить его источник внутри колонны), как все вокруг буквально оживает.

Витраж необязательно должен занимать большую площадь и представлять собой нечто грандиозное. Даже небольшая витражная люстра, подобранная со вкусом, превращается из бытового осветительного прибора в изюминку интерьера. Впрочем, стоит подойти с фантазией к любому источнику искусственного света – и он сможет передать свой свет и тепло вашему дому.

Текст: Мария Петрусь
Фото: creative

Источник: Журнал "Собственник"

Как выбрать цвет для интерьера квартиры

msm — Fri, 23 Apr 2010 04:02:17 GMT

Шоколад, кофе с молоком, ваниль, фрукты и овощи на потолке, стенах и на полу... По мнению дизайнеров, сейчас очень актуально раскрашивать свой дом в съедобные и даже вкусные цвета.

Модный интерьер доводит до бессонницы

Прежде чем выбирать цвета для интерьера квартиры, дизайнеры советуют решить, в каком вообще стиле вы оформите жилище, какую мебель купите. Ведь отталкиваться придется как раз от цвета мебели и занавесок. Если они кричащие (например, фиолетовый диван или кухня в стиле хай-тек с яркими пластиковыми фасадами), то стены должны быть в очень спокойных тонах. Если, напротив, мебель классическая (традиционная деревянная кухня) или нежных тонов — цвет стен может быть более интенсивным.

— Но какой бы ни был интерьер, классический или авангардный, жилище должно быть в пастельных тонах, — считают дизайнеры. — Яркие цвета возбуждают, провоцируют на негативные действия, что может привести к бессоннице или, хуже того, к желанию убежать из собственного дома. Поэтому насыщенные красный, синий и зеленый здесь недопустимы. Хотя фотографии интерьеров в этих тонах, и действительно стильных, часто публикуют в журналах. Но вам-то на квартиру не смотреть, вам в ней — жить!

Цветная четверка

Как же быть, если хозяин чувствует себя комфортно именно в алых стенах? Между нами говоря, дизайнеры считают, что если у человека глаз отдыхает на красном и оранжевом, то это диагноз: у человека не все в порядке с психикой. Такие оттенки допустимы лишь в подчеркнуто молодежных интерьерах или в клубах, выставочных залах и прочих общественных местах. В жилой комнате для нормального человека яркие цвета могут быть лишь дополнениями к цветам спокойным, акцентами в комнате. Такими яркими пятнами могут стать мягкая мебель, шторы, диванные подушки... И не надо путать: должен быть спокойный фон и яркая мебель, а не наоборот — яркие стены и бледный диван.

Конечно, яркие пятна должны сочетаться с общим цветом помещения. К примеру, на фоне ванильного или бледно-желтого прекрасно смотрится коралловый (приглушенный красно-оранжевый) цвет. Кстати, в идеале в комнате должно быть не более четырех разных цветов. В крайнем случае — спектр оттенков одного цвета (скажем, от сине-зеленого до светлого травяного). Если цветов в комнате больше — это и эстетически неправильно, и психологически сложно.

Жизнь в шоколаде

Самым совершенным сейчас считается сочетание шоколадного цвета с ванильным. Причем допускаются как шоколадная мебель и ванильные стены, так и наоборот. Хорошо также смотрится сочетание бледно-персикового с насыщенным бежевым.

— Используйте в квартире цвета, которые нравятся вам самим, — советуют дизайнеры. — Кто-то любит все растительное — и здесь цепочка: оливковый, травяной и желтовато-зеленоватый цвет высушенного сена. Если добавить вкрапления теплого оранжевого или желтого, то получается сочная и живописная обстановка с "растительным” уклоном, и на душе становится радостно и тепло. Кому-то нравится сочетание бледно-голубого и белого. Неплохо, но это больше всего подойдет для спальни. И главное — не переборщить!

Белые же стены, можно сказать, уже не актуальны. Белый цвет до сих пор ассоциируется с чистотой и благородством, но, увы, приемлем теперь лишь в домах самых богатых "белых людей”: представьте — большой-большой особняк, белые стены, белая мебель, белые ковры... Такое жилье требует огромных затрат на постоянный уход и ремонт и абсолютно непрактично.

Ребенку не надо засиживаться в детстве

Наиболее распространенные "домашние” цвета: персиковый, салатовый (бледный травяной), бежевый и терракотовый. И понятно, что разные комнаты квартиры должны по цвету сочетаться друг с другом (или хотя бы не противоречить), но раскрашивать все помещения одинаково нельзя. Хотя бы потому, что у каждого из них свои функции.

Считается, что спальня должна быть только спокойных тонов. Скажем, бледно-лимонного или кофе с молоком — бледно-бежевого. Кухню стоит сделать поярче — например, с оранжевыми тонами. Гостиная должна быть поинтереснее — не слишком спокойная, чтобы гости не приуныли, но и не чересчур яркая. В нашем варианте идеален оливковый цвет с добавлением апельсинового и терракотового.

В детской комнате можно использовать любые цвета. Если ребенок маленький — то это яркие, но не чрезмерно, обои с рисунком (главное, не переборщить с мишками и машинками на них, все-таки это не зоо- и не автопарк). Для мальчиков традиционно делают голубые интерьеры, для девочек — розовые. Можно ввести бежевый и зеленый оттенки. Если же ребенок уже школьник — желательно его комнату оформлять во взрослом стиле, говорят, что это воспитывает вкус.

Для коридоров самое главное — сделать их посветлее. Обои темных тонов здесь недопустимы. И, кстати, дизайнеры советуют вешать в коридорах побольше зеркал, которые расширяют пространство. Только не напротив входной двери — люди не узнают себя сразу в зеркале и пугаются собственного отражения.

И, кстати, не забывайте, что цвет комнаты — это не только мебель, стены и аксессуары, но еще и пол. Простейшее правило — стены должны отличаться от пола, а не сливаться с ним. То есть при светлых обоях нужны более насыщенные тона пола — цвет дуба, ореха. Если же стены более яркие — пол делают посветлее.

Марина Трубилина

Источник: МК-Домовой

Как сэкономить на услугах ЖКХ

msm — Mon, 12 Apr 2010 16:55:44 GMT

Экономить в государственных масштабах – к этому призывают последние инициативы правительства. Однако каждому из нас – собственнику или нанимателю жилья – хочется ощутить свою хоть и маленькую экономию, но уже здесь и сейчас. Так или иначе, глядя каждый месяц на платежку, поневоле задумываешься: а нельзя ли сделать указанную сумму немного меньше? Оказывается, можно.

Выключить все

О явных и логичных способах экономии на воде, тепле и свете «Собственник» уже писал недавно. Безусловно, применять энергосберегающие технологии, а также устанавливать квартирные счетчики – решение правильное и эффективное. Однако даже если у вас уже не возникает вопросов к графам платежной квитанции, касающимся платы за воду и электричество, то некоторые другие по умолчанию предоставляемые услуги могут вызвать вполне законные сомнения.

В первую очередь это радио- и телеантенна. Интересно, что при этом ни пользование коллективной антенной, ни радиоточкой не включено в состав платы за жилое помещение и коммунальные услуги в соответствии с ст. 154 Жилищного кодекса РФ. Вместе с тем, отмечает старший юрист компании «Магнарум» Илона Томаева, в платежных документах на оплату за жилое помещение эти суммы указываются. Что самое обидное, договор оказания услуг проводного радиовещания заключается путем осуществления конклюдентных действий, то есть достаточно один раз внести плату за пользование радиоточкой, чтобы договор с абонентом считался заключенным.

Стоимость услуги «Радио и оповещение» – 34 руб. 22 коп. в месяц, то есть 410 руб. в год. А давно ли это самое радио было слышно в вашей квартире? Сегодня, когда широко распространены различные современные приемники и интернет-радиовещание, проводное радио функционирует разве что в квартирах пенсионеров. Соответственно, если вы это радио не слушаете, зачем за него платить? Как говорится, десять баксов-то не лишние.

Точно так же можно отказаться от ежемесячной уплаты 99 руб. за телеантенну, если вы предпочитаете телевидению DVD или опять же интернет-эфиры. Стоит ли оплачивать антенну, если вы смотрите телевизор только по утрам, чтобы узнать погоду, решать только вам. Однако при отказе от телеантенны сэкономите еще почти 1200 руб., которые можно с успехом потратить на оплату пары месяцев безлимитного Интернета.

Итак, что же делать, если вы решились отказаться от оплаты данных услуг? Прежде всего, не стоит самостоятельно уменьшать счет на данную сумму, не оповестив о своем решении поставщиков данных услуг. На основании п. 55, 56 Правил оказания услуг связи проводного радиовещания за неуплату или неполную уплату услуг связи абоненту придется оплатить неустойку оператору связи, предупреждает Илона Томаева. О том, что бывает с неплательщиками, «Собственник» писал.

Для отказа от радиоточки нужно получить в расчетном центре бланк соответствующего заявления, комментирует юрист компании «НДВ-Недвижимость» Сергей Воробьев, заполнить его и отвезти или отправить почтой в МПО «Главный центр радиофикации» (Москва, ул. Семеновский Вал, дом 4). Согласно действующему закону, в течение месяца вам придет извещение с указанием даты отключения. В этот день кому-то из домочадцев нужно находиться в квартире, так как для отключения точки из центра приедет мастер. Одновременно, в течение того же месяца, в расчетном центре должны исключить из вашей платежки графу «Радио».

Что касается пользования коллективной антенной, то порядок оказания услуг связи телевизионного вещания регулируется «Правилами оказания услуг связи для целей телевизионного вещания и (или) радиовещания». Можно отказаться от услуги в одностороннем порядке. Вот только нужно помнить: уже накопившиеся долги так или иначе придется оплатить.

Не звони мне, не звони…

Другой момент, на котором тоже можно сэкономить, – стационарный телефон. Сегодня, когда мобильные телефоны есть даже у бабушек и школьников, домашним телефоном пользуются не все. Особенно после того как была введена плата за звонки на мобильные. Согласно опросу, проведенному порталом SuperJob, от домашнего телефона пока не хотят отказываться потому, что с него либо выходят в Интернет, либо считают, что такой телефон надежнее мобильного (не теряется, на нем не кончаются деньги). Кроме того, стационарный телефон может пригодиться тому, кто работает дома.

А отказаться от домашнего аппарата готовы 28% опрошенных. Всем тем, кто большую часть времени проводит на работе и живет один, от такого телефона можно избавиться – в пользу мобильного или интернет-телефонии (если Интернет кабельный). Экономия только на абонентской плате может достичь 1620 руб. в год.

«Кстати, в Европе около 40% домовладений обходятся без стационарного телефона, а самые большие поклонники мобильной связи живут в Финляндии. В этой стране количество домов без стационарного телефона давно превысило 60%», – подмечает управляющий директор «Century 21 Запад» Евгений Скоморовский.

Отказаться от городского телефона, как и от антенны и радио, несложно. В соответствии с пунктом 50 Правил оказания услуг телефонной связи (утверждены постановлением Правительства РФ от 26.09.1997 г. с изменениями от 14.01.2002 г.), нужно просто пойти на телефонный узел и написать там соответствующее заявление. В короткие сроки телефонную линию отключат.

Подъезды нашей мечты

Куда более сложный пункт – оплата за ремонт и содержание жилого помещения. Блещут наши с вами подъезды чистотой и свежестью или нет, плату за них берут равно со всех. Только размер этой платы зависит от способа управления многоквартирным домом. Если способ управления не выбран или жильцы занимают помещение по договорам социального найма – плата устанавливается органом местного самоуправления по результатам открытого конкурса.

В случае если выбрана управляющая компания или ТСЖ, размер платы за содержание и ремонт жилого помещения определяется на общем собрании собственников помещений в таком доме с учетом предложений управляющей организации и принимается на срок от одного года. «Таким образом, утверждается конкретный перечень услуг и работ, условия их оказания и выполнения, а также размер их финансирования, плата устанавливается одинаковой для всех собственников помещений в доме», – подчеркивает Илона Томаева. Если собственники управляют своим домом самостоятельно – они сами составляют и утверждают перечень работ и смету.

Плата за содержание и ремонт жилого помещения может быть снижена в том случае, если работы и услуги выполнены с ненадлежащим качеством или с перерывом, превышающим установленную продолжительность. Требования к качеству оказываемых услуг, а также предельная продолжительность перерывов оказания услуг определяются в «Правилах содержания общего имущества в многоквартирном доме», «Правилах оказания коммунальных услуг гражданам», договоре управления многоквартирным домом, договоре о содержании и ремонте общего имущества в многоквартирном доме.

Таким образом, при выявлении факта оказания услуг (выполнения работ) ненадлежащего качества или с предельно допустимыми перерывами гражданин вправе обратиться с заявлением об изменении размера платы к ответственному лицу (к управляющей организации, наймодателю), которые обязаны снизить размер платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Текст: Алевтина Максимова | Фото: magistrat |

http://sob.ru/